【用地仕入れ営業職】/自社ブランド/残業15時間以下/土日休み
職種 | 営業 |
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仕事内容 | ▼情報収集:地域の不動産会社を訪問の上、情報を収集 ▼不動産調査:現地で土地・建物を調査 ▼事業計画の企画立案:社内で相場の確認を行いながら、事業収支を算出 ▼仕入交渉・契約・決済 ▼仕入れ用地の収益化:メインは住宅分譲での収益最大化。特に投資用ビルやアパートに関しては、リノベーション後の転売・長期 保有・再開発などを視野に、多角的な活動を実施 【担当エリア】 配属先となる本社では、神奈川全域に加え、一部東京都内(多摩川以南の地域/調布市・三鷹市・武蔵野市・練馬区より西部の地 域)を担当 【その他の分野にも携わる可能性あり】 分譲用地仕入がメインにはなりますが、以下の業務に携わる可能性も。 ◆不動産再生事業 投資物件として再生するために、築古物件、権利調整が必要な物件、入札物件などを仕入れ、投資物件として投資家に販売します。 ◆商業ビル用地仕入 テナントビル・オフィスビル・医療モールといった収益物件を手掛けます。エリア特性に合わせたプラン提案で、仕入れた土地の収 益最大化を目指します。 【当社で活躍する魅力や独自の強み】 ◎分業制ではなく、用地仕入から契約、決済に関する全工程に関われるため、業務を通じて幅広い経験値と達成感を得られる ◎住宅用地以外への対応も可能であったり、グループ内で造成工事も対応 ◎傾斜地を含めた様々な土地にも対応できる、技術力の高さ ◎特に東急田園都市線・東横線・京王線・小田急線沿線エリアに強みを持つ 【入社後は】 特に未経験の方を中心に入社後、先輩スタッフからのOJTによって、一つ一つの業務知識や仕入・営業ノウハウを習得できます。 |
応募条件 | ■普通自動車免許(AT限定可) |
年収 | 480 万円~ 480 万円 |
月給 | 30万円〜 |
給与 | ※経験・スキルに応じて給与額を決定します ※一律営業手当を含みます(月2万円~) 【昇給・昇格に際限はありません】 実績と意欲をきちんと評価し、相応の収入・ポストをご用意いたします。 昇給 年1回 入社時の想定年収 年収480万円~(給与12カ月分)+賞与 社員の年収例 年収500万円/営業職/月給30万円+賞与140万円 年収580万円/主任クラス/月給35万円+賞与160万円 年収740万円/課長代理クラス/月給45万円+賞与200万円 年収850万円/課長クラス/月給50万円+賞与250万円 年収1250万円/部長クラス/月給70万円+賞与410万円 |
賞与 | あり |
賞与詳細 | |
転勤の 可能性 |
なし |
勤務地 | 神奈川県 |
勤務地詳細 | 本社 神奈川県横浜市青葉区新石川2-4-12 【アクセス】 東京田園都市線「たまプラーザ駅」より徒歩3分 |
勤務時間 | 9:00~18:00(実働8時間) 休憩60分 平均残業時間 月15時間 |
諸手当 | 時間外勤務手当 営業手当 設計手当 役職手当 |
福利厚生 | ■社会保険完備 ■交通費全額支給 ■退職金制度※企業型確定拠出年金(401k)制度 ■人材研修 ■借上げ社宅制度(満30歳までの社員に対し、家賃の7割相当/上限5万円まで会社が負担) |
休日・ 休暇 |
年間休日117日+計画年休5日間あり ■完全週休2日制 ※土曜・日曜 ■年末年始休暇 ■GW休暇 ■夏季休暇 ■慶弔休暇 ■有給休暇 ■産前・産後休暇 ※取得実績あり ■育児休暇 ※取得実績あり |
試用期間 | あり |
試用期間詳細 | 6ヶ月 試用期間中の条件の変更はなし |
選考フロー | 1. エントリー(書類選考) 2. 一次面接(面接後、適性試験あり) 3. 二次面接(役員面接) 4. 内定 5. 入社 ※応募から内定まで1~2週間を予定しています。 ※オンライン面接実施中です。 |
会社の 特長 |
担当者から一言おすすめ ポイント
■事業の特徴:
(1)土地開発事業...休眠中の土地、不要になった土地を有効に利用するため、地盤から改良し、開発を行い、収益率の高い施設、住 宅を建造し、街を創り、また再生させ ていきます。通常有効活用できないような斜面であっても、同社の卓越した技術と経験に よって優良な土地を作り上げ、大規模な開発を行い更にその地域に合った街を創 り、社会貢献を目指します。
(2)分譲住宅事業...同社では「LAGRAS(ラグラス)」シリーズを展開しています。顧客の想いを第一に考え、卓越した技術と経験で設 計・施工から住んだ後のリフォーム まで一貫して行う上級グレードシリーズです。
(3)プロパティマネジメント事業...ビル・マンションの「フォーラム」新規事業として、クリニックモール「メディカルプラザD」 レジデンスからオフィスビルにとどまら ず、若い起業家向けシェアオフィスビル、郊外のロードサイドショッピングモール等多岐 に亘る事業を展開し、運営、管理をしています。大きく変革する時代の要求に応 え、トレンドを見据え具現化し、資産としての土 地をより有効に活用していくことをテーマに、日々情報を集め事業化を進めています。